Кризис Недвижимости В Испании Или Как Удачно Воспользоваться Ситуацией На Рынке Недвижимости Испании
Еще год назад риэлторы позиционировали Испанию как страну со стабильной экономикой и ежегодным ростом цен на 10-15%. Однако ситуация изменилась в прошлом году, когда в Америке начался кризис ликвидности. Американский ипотечный кризис затронул Великобританию. Это привело к оттоку из Испании английских покупателей, составлявших примерно 80% иностранных покупателей испанской недвижимости, а в целом их доля была равна примерно 40%. Это привело к некоторому сокращению жилищного строительства.
Одновременно банки ужесточили условия выдачи ипотечных кредитов, боясь американской ситуации. И при этом немного выросли проценты по ипотеке. Поэтому сократились продажи как вторичного, так и нового жилья. Цены потихоньку ползут вниз, у частных владельцев не хватает денег, чтобы выплачивать ипотеку, а у строительных фирм нет средств, чтобы закончить строительство. Банки, которые раньше охотно шли навстречу клиенту, сейчас гораздо осторожнее выдают ипотеки и кредиты. По всем прогнозам к ноябрю – декабрю 2008 года спад цен на недвижимость достигнет максимума, и купить недвижимость можно будет очень недорого, а в некоторых случая практически по себестоимости строительства.
Такова ситуация на данный момент. Означает ли это что рынок недвижимости в Испании становиться неликвидным?
Однозначно можно сказать, что испанская недвижимость была и остается ликвидной. И тому есть много причин.
Во-первых, сложно представить, что квартира или дом на берегу Средиземного моря может обесцениться.
Во-вторых, по прогнозам аналитиков уже в начале 2009 года цены снова пойдут вверх, а через 2-3 года предполагается резкий скачок цен.
Кроме того, несмотря на то, что банки Испании с осторожностью выдают кредиты, это не означает, что они прекратили их выдавать, а процентная ставка увеличилась всего до 6% годовых (что не идет ни в какое сравнение с нашими 15-19%).
В связи с этим наступает очень хороший момент для инвестиций в испанскую недвижимость. Тем более что в этом году правящая партия Испании снизила налоги, а преимуществ жизни и отдыха в Испании просто не перечесть.
Тем же, кто уже подумывает о покупке испанской недвижимости, можем дать совет поторопиться и не упустить свой шанс очень выгодно приобрести себе домик на лазурном побережье, ведь всегда приятно знать, что у тебя есть свой кусочек рая.
Ориуэла Бунгало
Частная урбанизация, застроенная бунгало и малоэтажными зданиями.
Инфраструктура хорошо развита.
Бунгало на нижнем этаже с 2 спальнями, площадью 57м2, участок земли 15м2. Меблировано и оснащено электроприб орами. Вторичный рынок.
Торревьеха
Квартиры с 1 спальней
Жилой комплекс расположен в 80 м от моря, состоит из двух современных зданий. Из окон и с террас большинства квартир открывается вид на море. Имеется два вида жилья: апартаменты и пентхаузы. Кухня и ванная комната меблированы, в апартаментах есть терраса, в пентхаузах – терраса и солярий. Имеется парковочное место в подземном гараже. Территория комплекса закрыта, здесь так же имеется общий плавательный бассейн. В строительстве.
Ориуэла Бунгало
Жилой комплекс состоит из 68 просторных бунгало и дуплексов с оригинальным дизайном. Бунгало и дуплексы предлагаются полностью меблированными и оборудованными. Помимо этого в стоимость входит вся бытовая техника, посуда, столовые приборы, постельное белье, телевизор и т. д. У бунгало, расположенного на нижнем этаже, имеется свой сад, на верхнем этаже – солярий. В строительстве.
Торревьеха Бунгало
Замечательное бунгало в городе Торревьеха, в 5 минутах пешком от моря. В доме 1 просторная спальня, салон, кухня американского типа, ванная комната. Есть небольшой сад с пальмами и общий плавательный бассейн. Дом продаётся с мебелью. Вторичный рынок.
Торревьеха Отдельный дом
Новый, активно застраивающийся район, расположенный 1000 м от моря в 15 мин ходьбы от песчаного пляжа Ла Мата. Застроен в основном виллами и бунгало. Отдельный дом с 2 спальнями, 1 ванной комнатой с душем и 1 – с ванной. Полностью меблирован. Подводка для кондиционера и сигнализации. Возможность закрыть часть солярия. Имеется сейф. Вторичный рынок.
Как купить недвижимости в Испании через нашу компанию?
Источник: chemodan. com. ua
Метки: месть, поза, преимущество, сейф, тоо