Инвестиции В Зарубежную Недвижимость
В настоящее время чрезвычайно востребован комплекс агентских услуг по подбору, приобретению и оформлению в собственность жилой и коммерческой недвижимости в наиболее востребованных странах Европы ( недвижимость Испании, Италии, Чехии, Кипра ) в соответствии с действующими законодательствами этих государств. Квалифицированные консультации, открытие счетов в банках, содействие в получении ипотечных кредитов.
Инвестиции в недвижимость – один из самых надежных и эффективных способов сохранения и приумножения средств. Что бы ни происходило на финансовых и товарных рынках, людям всегда нужно будет где-то жить, работать или учиться, ходить в магазины, аптеки, кафе. А значит, недвижимость будет востребованной всегда.
Вместе с тем, ее стоимость и ликвидность зависят от многих факторов. В том числе от таких, как экономическая и политическая стабильность страны, в которой расположена данная недвижимость, темпы инфляции и качество жизни в этой стране, уровень развития инфраструктуры, защищенность собственников законодательством. С этой точки зрения покупка объектов жилой или коммерческой недвижимости за рубежом, к примеру, в Европе, становится выгодным и дальновидным вложением денег.
Кроме того, приобретение жилья, офисных или торговых площадей за границей помогает решить еще одну важную задачу – диверсификации капитала, распределения средств по разным регионам и отраслям. Иными словами, инвестор «раскладывает яйца по разным корзинам», тем самым снижая свои риски в случае возникновения кризисных ситуаций на том или ином рынке. Фактически, речь идет о надежном и почти всегда прибыльном страховании финансовых ресурсов: вложенные в недвижимость Чехии, Кипра, Испании или Италии деньги в долгосрочной перспективе оказываются защищенными от обесценивания.
Все это давно поняли жители таких развитых и стабильных стран, как Великобритания, Швейцария, Германия, Австрия, которые на протяжении десятилетий вкладывают средства в бизнес и недвижимость не только внутри своих собственных государств, но и за границей. При этом они все более активно инвестируют в жилье и коммерческие объекты стран-соседей: недвижимость Италии, Испании, Кипра, Чехии.
Впрочем, риэлторские агентства фиксируют растущий интерес к зарубежной недвижимости и со стороны россиян, которые в условиях мирового кризиса ищут варианты грамотного вложения своих средств. Дело в том, что и до кризиса цены на жилье в Европе были ниже, чем в большинстве российских мегаполисов, а теперь они стали еще меньше, и это повышает инвестиционную привлекательность европейской недвижимости.
Финансовый кризис лишь подстегнул многих инвесторов: они спешат воспользоваться временным снижением цен на недвижимость, чтобы впоследствии получить весомые дивиденды. Эксперты рынка европейской недвижимости прогнозируют его стабилизацию в горизонте нескольких месяцев, а впоследствии и новый рост цен. Он будет обусловлен тем, что вследствие кризиса «портфель» предложений риэлторов снизится, а для строительства новых объектов понадобятся годы и свободные площадки, которых уже сейчас не всегда хватает.