Цены На Недвижимость В Испании Продолжают Снижаться
Эксперты ведущего портала недвижимости Испании fotocasa. es и специалисты департамента недвижимости компании «Гольфстрим» и сайта www. eurodomik. ru проанализировали стоимость недвижимости в основных прибрежных регионах Испании, чтобы отследить динамику изменения цен на недвижимость на Коста-Брава, Коста-Дорада, Коста-Бланка, Коста-дель-Соль и на Балеарских островах.
Среди прибрежных зон список мест с максимальным снижением цен на вторичную недвижимость, выставленную на продажу, возглавляет Коста-Брава, за ней следуют Коста-Дорада, Коста-дель-Соль и Коста-Бланка. Однако есть и такие места на побережье, где цены не снизились, а наоборот, выросли. Этим регионом оказались Балеарские острова (в среднем рост цен на недвижимость здесь составил 0,7%), что стало возможным из-за увеличения цен на недвижимость в Пальма-де-Майорке на 2,8% и на Ибице, где недвижимость подорожала на 0,3%.
В главных городах побережья Коста-Брава по сравнению с прошлым годом цены на недвижимость снизились на 6,0% (за период с июля 2009 года по июль 2010 года). За это время количество объектов недвижимости, выставленных на продажу, увеличилось на 118%, в то время, как спрос на недвижимость в этом регионе возрос всего на 32%. В разрезе по городам самое существенное снижение цен на недвижимость отмечено в Палафружель (10,6%) – в июле 2010 года средняя стоимость недвижимости здесь составила 2 349 €/m?.
Что касается побережья Коста-Дорада, то здесь стоимость выставленной на продажу вторичной недвижимости снизилась за последний год на 5%. Предложение и спрос на недвижимость в этом районе, согласно данным портала недвижимости, также выросли на 98% и 24% соответственно.
Среди городов этого региона наибольшее снижение цен на недвижимость было зафиксировано в Торредембарра ( 7,52%), в результате чего стоимость квадратного метра жилья в июле 2010 года в этом муниципалитете стартовала от 2 448 €/м?.
На побережье Коста-Бланка наслаждаться солнцем сейчас тоже недорого. Стоимость вторичной недвижимости за последние 12 месяцев здесь снизилась на 2,6%, а предложение и спрос также возросли. Количество объявлений о продаже недвижимости в этом регионе, зарегистрированных на портале недвижимости, увеличилось на 133%, в то время, как заявок на покупку оставили на этом портале на 51% больше, чем в прошлом году за этот же период.
В отношении крупных городов Коста-Бланки лидером по снижению цен является Бенидорм (Benidorm), где стоимость вторичной недвижимости за год изменилась на -7,5%. Поэтому средняя цена жилья в июле текущего года в этих краях составляет 2 490 €/м?.
Не стала исключением и Андалусия, где цены на вторичную недвижимость на побережье Коста-дель-Соль также за последний год снизились на 4,3%, в то время, как предложение недвижимости и спрос на нее в этом регионе так же возросли, как и по другим прибрежным регионам. На портале недвижимости зарегистрировано на 89% больше объявлений о продаже жилья и на 34% больше заявок на его покупку.
Владельцы жилья в Марбелье стали теми, кто больше всего снизил стоимость выставленного на продажу жилья в данном регионе (7,1%), после чего средняя стоимость квадратного метра жилья здесь стала составлять 2 377 €.
Исключение составляют Балеарские острова
Побережье Балеарских островов – единственное место, где владельцы вторичной недвижимости не стали снижать стоимость выставленного на продажу жилья. Наоборот, здесь за прошедший год цена недвижимости возросла на 0,7%. На Пальма-де-Майорке стоимость недвижимости выросла на 2,8%, а на Ибице – на 0,3%. В результате такого роста цен средняя стоимость квадратного метра недвижимости в июле этого года в Пальма-де-Майорке составило 2 406 €, а на Ибице – 2 971 €.
Точно так же выросли и предложение и спрос на вторичную недвижимость в этом регионе: по данным портала недвижимости предложений жилья стало на 78% больше, а вот заявок на покупку оставили на 63% больше, чем за этот же период в прошлом году.